Κτηματολόγιο: Τι να κάνετε εάν δεν εμφανίζεται το ακίνητό σας

 Η μη εμφάνιση ή η παράλειψη δήλωσης του ακινήτου μπλοκάρει κάθε είδους μεταβίβαση, γονική παροχή, πώληση ή αποδοχή κληρονομιάς

Επισκόπηση ΑΙ

Αν δεν εμφανίζεται το ακίνητό σας στην ψηφιακή πλατφόρμα Τα ακίνητά μου στο Κτηματολόγιο του Ελληνικού Κτηματολογίου, η κατάσταση και οι ενέργειές σας εξαρτώνται από το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η περιοχή:-propertialegal

1. Εάν η περιοχή βρίσκεται σε στάδιο Ανάρτησης / Προανάρτησης

Αν έχετε υποβάλει αρχική δήλωση αλλά το ακίνητο λείπει ή εμφανίζεται με σοβαρά λάθη στους προσωρινούς πίνακες, έχετε τις εξής επιλογές:-ktimatologio

• Αίτηση Διόρθωσης Προδήλου Σφάλματος: Υποβάλλεται δωρεάν ψηφιακά για προφανή και απλά λάθη (π.χ. αναριθμητισμός συμβολαίου, λάθος πατρώνυμο, όροφος).

• Αίτηση Διόρθωσης / Ένσταση: Εάν το ακίνητο λείπει εντελώς, έχει καταχωρηθεί ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη» ή θίγονται δικαιώματα τρίτων (π.χ. επικάλυψη ορίων), υποβάλλεται ψηφιακή αίτηση με την επισύναψη των απαραίτητων εγγράφων και τίτλων ιδιοκτησίας, καταβάλλοντας τέλος 5 ευρώ.

2. Εάν η περιοχή έχει ενταχθεί σε λειτουργούν Κτηματολόγιο (Αρχικές Εγγραφές)

Αν η κτηματογράφηση έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο δεν φαίνεται στο όνομά σας, σημαίνει ότι έχει καταγραφεί ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη» ή υπέρ τρίτου.

• Στην περίπτωση αυτή, απαιτείται Διόρθωση Αρχικής Εγγραφής.

• Η διαδικασία γίνεται είτε με αίτηση προς το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο (για πρόδηλα σφάλματα ή με τη συναίνεση του Δημοσίου) είτε μέσω δικαστικής προσφυγής (έκδοση απόφασης για αναγνώριση κυριότητας).

3. Εάν δεν είχατε υποβάλει ποτέ δήλωση ιδιοκτησίας

• Μπορείτε να υποβάλετε εκπρόθεσμη δήλωση ψηφιακά ή στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης, προσκομίζοντας τα συμβόλαια, το πιστοποιητικό μεταγραφής και ένα εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα για τον ακριβή εντοπισμό του ακινήτου στον χάρτη.

Σημείωση: Η μη εμφάνιση ή η παράλειψη δήλωσης του ακινήτου μπλοκάρει κάθε είδους μεταβίβαση, γονική παροχή, πώληση ή αποδοχή κληρονομιάς, ενώ ενέχει τον κίνδυνο οριστικής απώλειας της κυριότητας υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου αν περάσουν οι νόμιμες προθεσμίες.

Δείτε σχετικά: Κτηματολόγιο: Ερωτήσεις και απαντήσεις για τις ψηφιακές πράξεις και τους ηλεκτρονικούς χάρτες