με το οποίο θα επιβαρυνθούν οι δανειολήπτες μετά την πρόσφατη απόφαση της κεντρικής τράπεζας να αυξήσει τα επιτόκια κατά 0,75%.
Τσιμπημένες» θα είναι οι μηνιαίες δόσεις που θα κληθούν να καταβάλουν οι δανειολήπτες με στεγαστικά και επιχειρηματικά δάνεια μετά την απόφαση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) να αυξήσει – για πρώτη φορά στην ιστορία της – το βασικό της επιτόκιο κατά 75 μονάδες βάσης, με συνέπεια αυτό να διαμορφώνεται στο 1,25%.
Σύμφωνα με πηγές που επικαλείται το Bloomberg, πάντως, οι αξιωματούχοι της ΕΚΤ είναι διατεθειμένοι να προχωρήσουν σε μία ακόμα αύξηση – ενδεχομένως κατά, επίσης, 75 μονάδες βάσης – των επιτοκίων, εφόσον οι προοπτικές για τον πληθωρισμό δικαιολογούν ένα επιπλέον μεγάλο βήμα.
Παραδείγματα
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία που παρουσιάζει το newmoney.gr, η αύξηση των επιτοκίων κατά 75 μονάδες βάσης θα οδηγήσει σε αύξηση της μηνιαίας δόσης ενός μέσου στεγαστικού δανείου 100.000 ευρώ, με μέσο αρχικό επιτόκιο 3% και διάρκεια αποπληρωμής τα 15 χρόνια, σε 37 ευρώ το μήνα – ή 38 ευρώ το μήνα για το ίδιο δάνειο με διάρκεια αποπληρωμής τα 20 χρόνια.
Εκεί, λοιπόν, που ο δανειολήπτης πλήρωνε 696 ευρώ – ή 560 ευρώ – πλέον καλείται να καταβάλει 733 ευρώ – ή 600 ευρώ.
Σε περίπτωση που επιβεβαιωθούν τα σενάρια για άνοδο των επιτοκίων κατά 200 μονάδες βάσης, τότε η δόση θα αυξηθεί κατά περισσότερο από 100 ευρώ και στις δύο περιπτώσεις.
Αξίζει να αναφερθεί πως η μεγαλύτερη επιβάρυνση αφορά σε νέα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, αφού τα παλαιότερα έχουν πλέον ωριμάσει, πλησιάζει, δηλαδή, η ώρα της εξόφλησής τους και επομένως, πληρώνεται κατά κύριο λόγο το κεφάλαιο.
Ωφελημένοι, όμως, είναι και εκείνοι που επέλεξαν από την αρχή ή έσπευσαν στη συνέχεια να το γυρίσουν σε σταθερό, δεδομένου ότι οι τράπεζες δίνουν αυτό το δικαίωμα και μάλιστα, χωρίς πέναλτι.
Παράλληλα, για ένα μέσο επιχειρηματικό τοκοχρεωλυτικό δάνειο 200.000 ευρώ, με μέσο αρχικό επιτόκιο 5,5% και διάρκεια αποπληρωμής τα 10 χρόνια, η αύξηση κατά 0,75 μονάδες βάσης ισοδυναμεί με αύξηση της μηνιαίας δόσης κατά 76 ευρώ (από 2.230 ευρώ σε 2.306 ευρώ), ενώ σε περίπτωση που το επιτόκιο αυξηθεί κατά 200 μονάδες βάσης, τότε η επιβάρυνση ανέρχεται σε 207 ευρώ/μήνα.
Α. ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ
Ποσό Δανείου: €200.000, Διάρκεια: 10 έτη, Ενδεικτικό Κυμαινόμενο Επιτόκιο συνδεδεμένο με 3m Euribor πλέον περιθωρίου, έστω σήμερα: 5,50%
Β. ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟΥ ΔΑΝΕΙΟΥ
Ποσό Δανείου: €100.000, Διάρκεια: 15 έτη ή 20 έτη. Ενδεικτικό Κυμαινόμενο Επιτόκιο συνδεδεμένο με 3m Euribor πλέον περιθωρίου, έστω σήμερα: 3,00%.
Η δόση έχει υπολογιστεί με το τελικό επιτόκιο (ονομαστικό επιτόκιο πλέον Ν.128/75 0,60% για επιχειρηματικά δάνεια ή 0,12% για στεγαστικά δάνεια).
Διάβασε αναλυτικότερα στο pentapostagma.gr
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου